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1.借款人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；
2.借款人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；
3.抵押房子的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；
4.抵押房子没有其他产权争议，产权要明晰；
5.昆明房子抵押，其房子面积打50㎡以上。
6.借款人在昆明有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。
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2、按要求提供昆明宜良住房抵押借款审批材料办理审批，
3、昆明宜良借款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对住房进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与借款人确定住房抵押合同金额最终签定住房抵押借款合同。
5、在昆明宜良房管部门办理住房抵押手续，完成后，昆明宜良借款机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按住房抵押合同签订的款项进行还款。
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